在信托公司工作，离不开两个关键词：城投、房地产。当下，房地产行业是真的火热。限购，非但没有抑制房价，又助推了一波。齐州，正式步入二三四五时代。

佛山脚下有个高端楼盘，均价五万。刘小夏感觉大家都疯了，这不是有病吗？有这个钱，去东海、三亚多买几套房子，它不香吗？

“夏哥，这是西齐地产齐都花园的项目，你看看可以报吗？符合四三二的条件。”办公室内，杨星递给刘小夏一份文件。

刘小夏用几分钟大致看了看关键内容。西齐地产在某银行的开发贷即将到期，而该楼盘还未销售。西齐地产希望融一笔钱，替换掉银行资金。风控措施，可土地抵押、账户监管、公司实控人的连带担保等。

西齐地产这个项目，刘小夏知道，就在他家附近，“这个楼盘盖的很慢，是不是地产公司很缺钱？”

杨星笑着说道：“哪家房地产公司都缺钱，西齐是故意拖工期，想再捂捂盘。”

“真他妈缺德！”刘小夏嘟囔了一句，“土地解压后再质押给咱们吗？”

“他们想给咱们第二顺位抵押权，建行同意。”

“总部同意吗？”

“应该问题不大，不同意的话，就让他们自己找一笔过桥，先解押就是了。”杨星说道。

刘小夏想了想，“你就骗他们，说总部不同意。让他们先解押，过桥我可以给他们找。”

杨星心领神会，“懂，他们应该会同意。”

“齐州房价都涨成这样了，还能再涨不成？你觉着会再涨吗？”

“我觉着有可能再涨涨，东海的房价涨的更猛。S里提出了强S会的战略，听说要把莱州并进来。”杨星说道。

“强S会有个屁用，什么都涨，工资不涨。”刘小夏吐槽道：“对了，上周开会，说下半年要收紧融资类信托的额度。你动员动员大家，有项目抓紧往上报。尽可能多做城投，少做房地产。”

“好的，夏哥。”

在忙碌中，四月底，资管新规正式发布了。与征求意见稿相比，过渡期延长到了2020年底。自此，分散在金融不同子行业的百万亿规模的资管产品，被全面覆盖，统一监管。

刘小夏看了很多大咖的发言，大都是看到了监管打破刚性兑付的决心，对于市场的影响，很多人都比较乐观。

在远大工作，有强大的央企信用背书，员工和客户更感受不到资管新规可能带来的风险，产品卖的很嗨。

一眨眼，时间来到了七月份，出了一个大新闻。

阜星集团董事长朱振东跑路了！

刘小夏之所以关注阜星集团，是因为盛唐财富代销了阜星集团的一款产品，刘小夏没有卖，但郑国栋和熊少强都卖了。

产品名称：通财资产光阳保险集团股权收益权投资2号特定多个客户专项资产管理计划。

资金用途：受让隆阜资产持有的XZ玺太投资100的股权对应的收益权。XZ玺太通过持有北都中诚泰恒投资100的股权，间接持有光阳保险集团股份有限公司亿股股权。

管理人：魔都通财资产。

重点：1、隆阜资产隶属于魔都阜星集团，且阜星集团无限连带责任担保。2、股权质押，亿股光阳保险的股权质押担保，按评估价格，质押率不足50。

亮点：光阳保险集团，中国500强，服务业100强。成立3年跻身七大保险集团。5年超越了与其同期成立的71家保险主体，10年成功进军医疗健康产业，成为全球市场化企业中成长最快的公司之一。是大并购时代不可多得的优质金融股权。

看着牛逼吧！

说实话，当初这款产品上线时，也属于热销产品。没有人会觉得有风险。甚至，即便是朱振东现在跑路了，有一些理财师