觉。

做房地产销售的，穷人、有钱人、普通人和官面的人，只要做上一段时间，能见到太多太多，但凡能干出点业绩来，眼光绝对不差。

男销售先冲俩中年人笑着说道“欢迎光临。”

接着，迎上吕冬和宋娜“欢迎光临。”

他主动为四个人拉开大门，但进了门，不再管俩中年人，重点接待吕冬和宋娜。

这里是魔都，全中国的经济中心之一，什么样的人没有？二十岁的小情侣过来买房子，不罕见。

吕冬不废话，直接说道“我过来看菊园房子的。”

宋娜不说话，拉着吕冬手跟在旁边，只是在男销售员递过来相关材料时，就接下来认真仔细的看。

售楼处很大，有单独隔开的独立接待处，男销售领着吕冬和宋娜进其中一个，有人端了水过来。

吕冬直接问道“这边均价多少？”

“均价5200。”男销售边回答，边琢磨吕冬俩人“有临街底层的，最低4900，江景房最高价8000。”

吕冬微微点头，魔都的房子，起码陆家嘴这边，还没有涨到离谱的地步。

但转念一想，这样也属于站着说话不腰疼，以青照那边职工年工资平均不到7000来算，一平方比普通职工一年收入还高。

貌似曾经2019年这里少说得有八九万？青照那时候职工人均年收入不到五万来算，不仅抵住货币贬值，还升值了一大截。

吕冬看介绍资料看得很仔细。

男销售凭经验判断，这两人属于购买欲望较为强烈的潜在客户，仔细介绍“菊园地理位置优越，并肩金茂大厦和东方明珠，紧邻地铁二号线和南浦大桥，交通便利，突出自然、环境、人三者相结合的概念，总计有8幢18到34层的高层住宅楼。”

看到吕冬和宋娜俩人的年纪，加上腻歪在一起的模样，又特别介绍了可以上的学校，从幼儿园到高中一应俱全，甚至说到了同济大学附属东方医院。

说得宋娜都下意识摸了下肚子，虽然不是安全期，但应该不会有事。

这边的房子，从90平到200多平都有，对应的有2、3、4居室。

吕冬不是第一次买房子，又一一问了各种情况，接着去看沙盘、规划图和样板房等等。

看完一圈回来，吕冬问道“能不能走贷款？”

男销售试探问道“您在魔都有正式工作？”

吕冬摇头“我在太东泉南工作，不是这边的人，名底下有几间店铺，好不好办商业贷款？”

“这个……”男销售实话实说“外地，不能在当地找到担保，不太好办。”

房子的价格完全在吕冬可以接受的范围，但目前他手里没有这么多现金，要不就得等到年底再过来。

男销售问道“您想要买多大的？首付款有多少？”

这个事，吕冬先要问问“我们先商量商量。”

男销售二话不说，暂时离开这个隔断。

宋娜换成青照话，说道“你要买，跟我商量啥，看着买就是了。”

“你不是我媳妇嘛？”吕冬难得说话好听“有事咱总得商量着来不是？”

不管咋样，宋娜听到这话都高兴“你做主就行。”

吕冬问道“以后你想不想来这边常住？常住咱就买个好点的，比如大平层江景房。”

宋娜只是稍微一想，就摇了头“咱们的根在泉南和青照，不可能在这里常住，就算偶尔过来，不如住酒店。你不是为闲余资金投资吗？不用考虑咱住的事。”

吕冬点点头“那行，就买普通的。”

过了四五分钟，男销售又回来，吕冬说道“普通的，一百二十左右的三居室，我们刚看的那个户型就不错。”

事实证明，只要你想买，手里